Villars-les-Dombes ( 01330) Bureau Sully vous présente ce bien rare à la vente sur le secteur de Villars les Dombes centre, Maison 1950 en parfait état de 177 m2 habitables, édifiée sur une parcelle de 488 m2 piscinable, arborée & parfaitement orientée, sans nuisance, sans vis à vis.

Evoluant au coeur d'une commune dynamique et conviviale, cela sans nuisance, idéalement conçue pour une famille, située dans un secteur préservé et priviligié, proche tous commerces, écoles, transport, gare SNCF & autoroutes.

Cette belle construction combine espace, lumière et tranquillité, elle se compose:

Au premier niveau :

Une belle pièce à vivre lumineuse avec un poêle donnant sur la terrasse & le jardin orientés sud, une cuisine ouverte pour une surface de 58 m2.

Vous trouverez également sur ce premier niveau une salle d'eau, wc, un bel espace de plus de 30 m2 donnant sur les extérieurs, idéal pour une cuisine d'été, un autre de 13 m2 à utiliser selon vos souhaits.

Au second niveau :

Une très belle surface lumineuse de plus de 24 m2 ( à agencer selon les envies, bureau, chambre supplémentaire ) qui dessert un bel agencement de 3 chambres dont une avec balcon de 10 m2, salle d'eau & wc.

Les combles:

Le plus de ce bien très attachant, des combles aménagés avec vélux et fenêtre sur une surface au sol de 52 m2 à utiliser au gré des envies.

Les extérieurs :

Les extérieurs, une grande terrasse, un terrain plat piscinable, clos sans vis à vis, sans nuisance.

Deux garages complètent ce bien pour une surface de plus de 52 m2.

Un de ces deux garages peut être aménagé en éventuel studio, ( nombreuses demandes sur le secteur ) ou idéal pour une profession libérale.

Tarif : 396 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur.

Pour une visite, des informations, contactez David BENOIT o6 74 59 2o 76 agent commercial Bureau Sully.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site.

Géorisques: www.géorisques.gouv.fr