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Chaleins (01480)
5 pièces - 156 m²

Chaleins corps de ferme rénové 156 m2 hab, terrain 414 m2, et dépendances de 100 m2 à aménager

379 000 €
Ref : 111
A propos de ce bien

Très beau corps de ferme de 156 m2 + possibilité d'aménagement en rez de chaussée de 100 m2 . Beaucoup de charme dans un cadre verdoyant face à une zone protégée non constructible.


Ce bien est situé à 15 minutes de Villefranche sur Saône, gare SNCF, autoroute A6, 40 mn de Lyon et de l'aéroport St Exupéry, proche toutes commodités, commerces, école, maison médicale et bus.


Une fois la porte charretiére passée, vous entrez dans un porche couvert par une toiture aux charpentes apparentes, vous découvrez ce magnifique corps de ferme de 156 m2 habitables répartie sur deux niveaux.


Dans un bâti de pisé et de galets vous apportant une isolation parfaite et un véritable confort, vous trouverez au premier étage un très bel espace de vie de plus de 60 M2 comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée, celle-ci s'ouvre sur un séjour lumineux, avec cheminée d'une hauteur de plafond de 4m70 et poutres apparentes donnant sur un long balcon.


Dans la contuinité de cet ensemble vous trouverez deux chambres, SDB et WC.


Au deuxiéme étage, se trouve une mezzanine de 24 m2 qui surplombe cet ensemble et qui délivre également deux autres chambres.


Le plus de ce bien très attachant est certainement une surface de 100 m2 donnant sur le jardin arboré ou vous pourrez agencer au gré de vos envies, cuisine d'été, salle de jeux, studio ou éventuel bureau pour profession libérale....


Un garage fermé et un espace couvert pour 2 / 3 véhicules complètent cette propriété.


Prix: 379 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. Contact David BENOIT Bureau Sully 0674592076. Echange téléphonique de préférence.


Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart: entre 1630 € et 2250 € sur l'année. .


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 01480
Surface habitable (m²) 156 m²
surface terrain 414 m²
Surface loi Carrez (m²) 156 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse NON
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Exposition Est-Ouest
Terrain arboré OUI
Composition
Rez de chaussée
chambre 14.93 m²

1er étage

chambre 10.12 m²

1er étage

chambre 8.14 m²

2ème étage

chambre 7.39 m²

2ème étage

cuisine 10.35 m²

Cuisine ouverte sur salon - séjour

chambre 6.52 m²

SDB 1er étage

chambre 1.19 m²

1 WC au 1er étage 1 WC au 2ème étage 1 WC au RDC

chambre 100 m 2 m²

Cuisine d ' été, salle de jeux, buanderie, salle d'eau

chambre 12.52 m2 m²

2ème étage

salon/sejour 45.08 m²

Cheminée

chambre 5.55 m²

Dégagement salon / Séjour

Financier
Prix de vente 379 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence

Guillaume TAMBON


Téléphone 06 30 77 29 48
E-mail g.tambon@bureausully.com
Adresse
129 rue Vendome 69006 Lyon

Julien DUVERT


Téléphone 006 18 64 52 32
E-mail j.duvert@bureausully.com
Adresse
129 rue Vendome 69006 Lyon

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 630 € et 2 250 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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