Rare sur le secteur: Est Lyonnais: à 8 Min Chaponnay (69970) / 15 min Genas- proche A 46, A7 et à 20 mn de l'aéroport de Saint Exupéry) sur la commune de Toussieu ( 69780).

BUREAU SULLY vous présente cette Villa contemporaine d'exception édifiée très récemment (2024) aux innombrables atouts, d'une surface habitable totale de 228 m2, erigée sur un terrain plat et exploitable de 1422 m2 située dans une petite rue "confidentielle" sans nuisance avec voie privé.

Opportunité exceptionnelle : l'essentiel des travaux de cette villa ayant déjà été réalisés avec soin, vous profiterez d'une qualité de construction irréprochable (maçonnerie, huisseries, electricité, plomberie, chauffage etc...) vous évitant ainsi des démarches "longues et fastidieuses" en intégrant rapidement votre nouveau chez-vous !

Il ne vous restera alors que quelques "travaux de convenance" et/ou d'aménagements à prévoir pour finaliser les lieux en vous laissant ainsi l'opportunité d'apporter votre touche personnelle et d'en faire un lieu de vie à votre image.

Description des lieux:

- Son coeur est un vaste salon-séjour & cuisine Us baigné de lumière naturelle grâce aux baies vitrées coulissantes qui s'ouvrent sur une terrasse spcieuse, une superbe piscine, ainsi qu'un espace "conversation pit" . L'ensemble bénéficiant d'une belle exposition Sud-ouest. vous trouverez également de plain-pied 2 chambres et leurs salles d'eau indépendantes.

- L'espace de nuit s'élève sur un étage où s'agencent harmonieusement 3 chambres dont une suite parentale avec leurs commodités ( salle d'eau, salle de bain, placards, dressing et balcon).

Cet ouvrage est équipé de matériaux, prestations haut de gamme, chauffage au sol avec pompe à chaleur + clim réversible gainable. Une cave et un double garage complétent ce bien d'exception. Prix: 850.000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. Contact David BENOIT Bureau Sully 0674592076. Echange téléphonique de préférence.