Francheville (69340)

3 pièces - 70,66 m²

FRANCHEVILLE: "8 Grde Rue" - Appartement T3 Bis en étage élevé balcon/ Cave + Garage box fermé

170 000 €

Ref : 197

A propos de ce bien

FRANCHEVILLE: "8 Grde Rue"- Résidence La Falconnière: A proximité de ttes commodités ( écoles, transports, commerces).

Appartement T3 Bis (70,66m2 Carrez) traversant (Est/Ouest) situé Au 5ème étage/ 7 d'un immeuble parfaitement entretenu ( facade neuve, parties communes irréprochables, ascenseur aux normes, local vélo), et évoluant au sein d'une résidence entièrement sécurisée ( portails), bénéficiant d'espaces verts, de stationnements).

Ce que nous avons aimé:

- Résidence verdoyante, parfaitement tenue

- Appartement traversant Est/Ouest belle Vue dégagée

- Balcon exploitable à l'EST (5m2 environ) accessible du séjour + Chambre

- La répartition: Séjour Double, cuisine avec cellier, 2 chambres, salle d'eau,wc

- Le potentiel: après quelques travaux de convenance cet appartement peut devenir un très bel espace moderne et lumineux

- Nombreux rangements ( dressings, placards muraux)

- Le combo très recherché: Garage box fermé inclus, stationnements communs, cave, ascenseur, local vélo, espaces verts

- Au calme en coeur d'îlot proche de ttes commodités

Prix: 170.000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur . Contact K.DUVERT: 06.81.47.77.43 Bureau Sully . Contact téléphonique de préférence / Appel ou Sms. Dossier complet sur Demande. Bien soumis au régime de la copropriété, pas de procédure en cours, nb total de lots: 164, montant annuel de charges: 2800 euros ( tt inclus: eau, chauffage, copro)

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 69340

Surface habitable (m²) 70,66 m²

Surface loi Carrez (m²) 70,66 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 5

Ascenseur OUI

Vue Belle Vue dégagée en coeur d'îlot

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 5

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1964

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 170 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 162 500 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,62 %

Charges 233 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Guillaume TAMBON

Téléphone 06 30 77 29 48

E-mail g.tambon@bureausully.com

Adresse

129 rue Vendome 69006 Lyon

Julien DUVERT

Téléphone 006 18 64 52 32

E-mail j.duvert@bureausully.com

Adresse

129 rue Vendome 69006 Lyon

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FRANCHEVILLE: "8 Grde Rue" - Appartement T3 Bis en étage élevé balcon/ Cave + Garage box fermé

Guillaume TAMBON

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