Villars les Dombes,

Bureau Sully vous présente ce bien rare à la vente sur le secteur de Villars les Dombes, Maison 1930 en parfait état de 187 m2 habitables, édifiée sur une parcelle de 672 m2 avec piscine traditionnelle. ( Forme haricot 9,27 X 5,76 ).

Evoluant au coeur d'une commune dynamique et conviviale, cela sans nuisance, idéalement conçue pour une famille, située dans un secteur préservé et priviligié, proche tous commerces, écoles, transport, gare SNCF & autoroutes.

Cette belle construction combine espace, lumière et tranquillité, elle se compose:

Au premier niveau de deux grandes pièces à vivre, séjour / salon avec cheminée d'une surface d'environ 54 m2, d'une cuisine indépendante, ouverte, parfaitement équipée, avec comptoir d'une surface de plus de 30 m2 pour les moments conviviaux.

Vous trouverez également sur ce premier niveau une salle d'eau, wc, une buanderie ainsi qu'une chaufferie.

A l'étage, une belle surface lumineuse de plus de 17 m2 ( à utiliser au gré des envies, salle de jeux, bibliothèque, bureau) qui dessert un bel agencement de 4 chambres, une salle de bains & wc.

Les extérieurs, une grande terrasse avec sa superbe pergola adossée et autoportante, un grand terrain plat, clos sans vis à vis, sans nuisance, entretenu, arboré, une piscine sécurisée par une barrière en fer forgé très esthétique.

Dans ce cadre idyllique, un magnifique four à pain, pizza est présent pour profiter des beaux jours en famille, entre amis.

De nombreux espaces complètent ce bien, notamment une cave avec une hydrométrie parfaite.

Tarif : 426 000 € honoraires à la charge du vendeur.

Pour une visite, des informations, contactez David BENOIT o6 74 59 2o 76 Agent commercial Bureau Sully.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site.

Géorisques: www.géorisques.gouv.fr