Le Perréon (69460)

6 pièces - 234 m²

Maison 234 m2

589 000 €

Ref : 260

A propos de ce bien

Le Pérréon ( 69460 ) maison de caractère en parfait état de 234 m2, 271 m2 au plancher, édifiée sur un terrain de 3500 m2 environ plat, facile d'entretien, commerces, école, crèche, cabinet médical, gare SNCF ( 15 mn de Villefranche sur Saône )

Evoluant au coeur d'une commune conviviale, idéalement conçue pour une famille, située dans un secteur préservé et priviliégé.

Cette maison discrète vous propose une atmosphère tout à fait unique, un grand jardin clos où les végétaux ont pris leurs marques depuis des années.

Elle se compose:

Au rez de chaussée :

Une grande cuisine de 38, 60 m2 parfaitement équipée donnant sur une grande cour ( à l'arrière de la maison)

Une suite parentale avec salle de bain & douche, grand dessing. ( 58 m2 environ )

Un espace à utiliser au gré des envies, boudoir, bureau, bibliothèque, une mezzanine de belle facture surplombe celui-ci.

Une pièce à vivre de 48 m2 lumineuse, donnant sur la terrasse avec une vue dégagée sur la piscine et le parc.

Cet ensemble est organisé pour des moments conviviaux.

Au premier étage :

Deux très belles chambres parfaitement agencées, une grande salle d'eau.

Au deuxième étage : ( combles ouverts avec fenêtres )

Nous pouvons facilement imaginer une quatrième chambre dans cet espace, salle de jeux, home vidéo...

Economie & écologie:

2 alternatives au niveau chauffage, fioul ou / et pompe à chaleur, poele à bois ( salon) poele à granules ( cuisine)

Tous les radiateurs sont réglabes individuellement et peuvent être gérés à distance.

Les huisseries, fenêtres & ouvrants ( 2018 )

Toit rénové ( sous garantie décennale)

Sous sols :

Un superbe caveau, atelier, local technique et double garage.

Les extérieurs :

Une grande piscine 12 X 6 au sel chauffée en parfait état, sécurisée.

Un jardin, un parc où la quiétude est omniprésente.

Une cour indépendante, pratique pour garer plusieurs véhicules avec une entrée annexe par un deuxième portail.

Ce que nous avons aimé:

Une propriété entretenue, un véritable coup de coeur dans ce village ou le bon vivre est réel, proche des agglomérations.

Bien toujours entretenu, pas de travaux à prévoir.

Trois entrées sont possibles pour ce bien, idéal pour l'harmonie en vie de famille.

Tarif : 589 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur.

Pour une visite, des informations, contactez David BENOIT o6 74 59 2o 76 agent commercial Bureau Sully.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site.

Géorisques: www.géorisques.gouv.fr

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 69460

surface terrain 3 500 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 3

Vue Dégagée

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon OUI

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Cave OUI

Exposition Ouest

Composition

Rez de chaussée

pièce à vivre 48. 15 m²

Donnant sur la piscine et le parc

chambre 25. 55 m²

dressing 20. 15 m²

salle de bain 12. 45 m²

buanderie 3. 05 m²

mezzanine 12.4 m²

chambre 15. 65 m²

1 er étage

chambre 15. 15 m²

1 er étage

salle d'eau 8. 70 m²

1 er 2tage

chambre 29. 75 m²

Combles avec fenêtres

WC m²

3 WC

cave m²

garage m²

cave m²

Magnifique caveau

cuisine 38. 60 m²

Donnant sur cour extérieure

Financier

Prix de vente 589 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 013 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Guillaume TAMBON

Téléphone 06 30 77 29 48

E-mail g.tambon@bureausully.com

Adresse

129 rue Vendome 69006 Lyon

Julien DUVERT

Téléphone 006 18 64 52 32

E-mail j.duvert@bureausully.com

Adresse

129 rue Vendome 69006 Lyon

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